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Zuverlässigkeit und Relevanz in der Immobilienb...
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In den vergangenen zwei Dekaden rückte die Immobilie als Assetklasse zunehmend in den Fokus nationaler und internationaler Investoren. Die Begründung hierfür liegt in erster Linie in der Öffnung der internationalen Immobilienmärkte und in dem daraus hervorgehenden Variantenreichtum an Investitionsalternativen in direkte oder indirekte Anlagevehikel. Eng verbunden mit der renditeorientierten Vorteilhaftigkeit eines Investments ist die Bewertung der zugrunde liegenden Immobilien. Die Attribute Relevanz und Zuverlässigkeit beschreiben einen Bewertungskontrast, der entscheidungsrelevante und zugleich intersubjektiv nachprüfbare Informationen über Bewertungsgegenstände an die Hand des Investors gibt. Die Vereinigung dieser Attribute ist eine Maxime der Fair Value-Bewertung in der kapitalmarktorientierten Rechnungslegung. Die Eigenschaften des Vermögensguts Immobilie erschweren eine relevante und zugleich zuverlässige Wertermittlung. Die Bewertung heterogener Güter auf relativ illiquiden Märkten begrenzt per se die Möglichkeiten einer effizienten Marktpreisfindung. Die geringe Umschlagshäufigkeit auf den Immobilienteilmärkten macht die Simulation des Marktgeschehens durch Sachverständige notwendig. Die vorliegende Arbeit prüft die Möglichkeiten einer informationseffizienten Marktpreisbildung bei der Anwendung des Discounted Cash Flow-Verfahrens und des Ertragswertverfahrens. Der Autor nimmt dabei Aspekte der Effizienzmarkthypothese sowie der Konjunkturtheorie auf und prüft die verfahrensimmanenten Parameter auf ihre Eignung, einer effizienten Marktsimulation zu genügen. Bezugnehmend auf die systematischen und unsystematischen Risikokomponenten der Verfahrensparameter, wird das Potenzial einer relevanten und zuverlässigen Darstellung der Simulationen analysiert und als Konsequenz daraus eine Weiterentwicklung des Bewertungsansatzes abgeleitet.

Anbieter: Thalia.de
Stand: 07.04.2017
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eBook Realoptionen im Kontext der Immobilienbew...
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,3, Universitaet Stuttgart (Lehrstuhl fuer Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und Finanzwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Die differenzierte Betrachtung von Chancen und Risiken ei

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Stand: 25.05.2017
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Immobilienbewertung
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Immobilienbewertung:Videoseminar zur Wertermittlung von Häusern und Grundstücken

Anbieter: Hugendubel.de
Stand: 19.05.2017
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eBook Immobilienbewertung
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Verschaffen Sie sich mit der Leseprobe einen Ueberblick ueber das Angebot.Autor(en): Manfred Kuehnberger, Helmuth WilkeVerlag / Herausgeber: Schaeffer-PoeschelSprache: DEFormat: PDF / WatermarkEAN/ISBN: 9783799263412 / 978-3-799-26341-2Warengruppe: Nonbooks,

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Stand: 25.05.2017
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Ranker, Daniel: Immobilienbewertung nach HGB un...
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Immobilienbewertung nach HGB und IFRSHGB, IFRS, Immobilie, Handelsrecht, Rechnungslegung, Handelsgesetzbuch, International Financial Reporting Standards

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Stand: 20.05.2017
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Die Immobilienbewertung in der Schweiz - Entwic...
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Die Immobilienbewertung in der Schweiz - Entwicklung, Gegenwart, AuswirkungenWert, Makler, Schweiz, Bewertung, Immobilie, materiell, Wirtschaft, Wohnungswirtschaft

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Stand: 16.05.2017
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Fahrländer, Stefan: Hedonische Immobilienbewertung
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Eine empirische Untersuchung der Schweizer Märkte für Wohneigentum 1985 bis 2005 Forum Wirtschaft

Anbieter: eBook.de
Stand: 28.05.2017
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Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Baus...
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Der Tagungsband dokumentiert die Vorträge des 14. Sachverständigentages für Immobilienbewertung. Die Tagung widmete sich vor allem Themen, die Anfang 2013 häufig in der Presse zu lesen waren, z.B. mangelnder Brandschutz und Fluglärm. Wie geht der Sachverständige mit diesen in der Praxis häufig vernachlässigten Themen um? In einigen Regionen der Bundesrepublik sehen sich die Sachverständigen mit steigenden Miet- und Kaufpreisen konfrontiert. In diesem Zusammenhang ist häufig von einer Immobilienpreisblase die Rede. Doch wie entstehen solche Blasen und welche Auswirkungen haben sie? Mit Beiträgen zu den Themen Risikomanagement und Bewertung von Systemgastronomiebetrieben wird der Tagungsband komplettiert.

Anbieter: Bol.de
Stand: 07.05.2017
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eBook Kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung
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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,3, HAWK Hochschule fuer angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Goettingen, Veranstaltung: Studiengang: Immobilie

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Stand: 25.05.2017
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Sommer, Goetz: Lehrbuch zur Immobilienbewertung
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Lehrbuch zur ImmobilienbewertungWert, Immobilie, materiell, Ermittlung, Grundstueck, Wertermittlung, fuer die Hochschule

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Stand: 01.05.2017
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Christian, Huschke: Immobilienbewertung im Kont...
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Eine deduktive und empirische Untersuchung der Vorziehenswürdigkeit alternativer Heuristiken hinsichtlich Relevanz und Zuverlässigkeit bei der Fair Value-Ermittlung von InvestmentProperties Auditing and Accounting Studies. Auflage 2008

Anbieter: eBook.de
Stand: 05.03.2017
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Auswirkungen des Energieausweises auf die Immob...
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In diesem Buch soll dargestellt werden, welchen Einfluss der Energieausweis auf die Immobilienbranche im Speziellen auf die Immobilienbewertung ausübt und wie sich der Energieausweis in die einzelnen Wertermittlungsverfahren betragsmäßig und transparent integrieren lässt. Die wesentliche Frage in dieser Studie ist, ob auch die mit dem Energieausweis verbundenen Betriebskosten der Gebäudetechnik für die Immobilienbewertung Relevanz haben, und ob potentielle Mieter/Eigentümer zukünftig diese Thematik bei der Auswahl der Immobilie beachten werden. Dabei werden anhand umfassender Literaturrecherchen die vorhandenen Erkenntnisse aufgezeigt und analysiert. Anhand dieser Erkenntnisse erfolgt die weitere Bearbeitung mit der Befragung der Marktteilnehmer (Eigentümer in Eigennutzung, Vermieter und Mieter). Da es in Bezug auf den Energieausweis noch keine Erfahrungswerte gibt, wurde die Befragung mittels der quantitativen Forschungsmethode durchgeführt. Ziel dieser Studie ist es, den Zugang der Marktteilnehmer zum Energieausweis zu erforschen und aufzuzeigen, wie anhand dieser Ansichten die Integration des Energieausweises in den einzelnen Wertermittlungsverfahren umgesetzt werden kann. Aufgrund fehlender Marktdaten von realen Immobiliendaten werden fiktive Beispiele für das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren dargestellt. Die in den Beispielen dargestellten möglichen Ansätze und Integrationsmöglichkeiten können für jede reale Immobilienbewertung als Grundlage bzw. Nachschlagewerk herangezogen werden. Nicht Gegenstand dieser Studie ist, die tatsächliche Auswirkung des Energieausweises darzustellen, da die dafür notwendigen Marktdaten aufgrund der relativ kurzen Einführungsphase noch nicht vorhanden sind. In den nächsten Jahren wird sich aber zeigen, welchen tatsächlichen Einfluss der Energieausweis auf die Immobilienbewertung ausüben wird. Mit der Einführung des Energieausweises am österreichischen Immobilienmarkt wird eine gewisse Transparenz in Bezug auf energieeffiziente bzw. energieineffiziente Gebäude geschaffen. Da noch keine Erfahrungswerte mit dem Energieausweis vorhanden sind, ist am Markt eine gewisse Unsicherheit eingetreten. Niemand kann sagen, wie sich der Energieausweis auf den Immobilienmarkt auswirken wird, bzw. wie dies zahlenmäßig dargestellt werden kann. Da dies vor allem in der Bewertung von Immobilien eine wesentliche Rolle spielen kann, da z.B. energieineffiziente Gebäude aufgrund der höheren Energiekosten weniger nachgefragt werden könnten, ist die Notwendigkeit zur wissenschaftlichen Bearbeitung mit Lösungsansätzen gegeben. Dieses Buch soll vor allem Gutachtern in der Immobilienbewertung als Nachschlagewerk dienen.

Anbieter: Thalia.de
Stand: 07.04.2017
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